SG772 - SOBRADO GEMINADO EM CANTO GRANDE | CONFORTO, PRIVACIDADE E UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

🔥 SOBRADO GEMINADO EM CANTO GRANDE | CONFORTO, PRIVACIDADE E UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 🏡🌊

📍 Localizado na Rua Ipê Branco, em Canto Grande, Bombinhas, este belíssimo sobrado geminado oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Situado a aproximadamente 300 metros da Praia de Mariscal (Mar de Fora) e 450 metros da Praia de Canto Grande (Mar de Dentro), o imóvel permite desfrutar de duas das praias mais desejadas de Bombinhas em poucos minutos de caminhada.

Com uma localização estratégica, está próximo de mercados, padarias, restaurantes, farmácias, escolas e diversos comércios locais, proporcionando praticidade para o dia a dia em uma região tranquila e valorizada.

🏡 O imóvel

📐 120 m² de área construída

📐 144 m² de terreno (6 x 24 metros)

Projetado com uma planta funcional e muito bem distribuída, o sobrado proporciona ambientes amplos, excelente iluminação natural e integração entre os espaços, tornando-se ideal tanto para moradia quanto para veraneio.

🛋️ Pavimento térreo – Área social

• Amplo living integrado entre sala de jantar e cozinha
• Churrasqueira a carvão integrada ao ambiente social
• Sala de estar independente
• Lavabo
• Ampla área de serviço
• 1 suíte térrea, ideal para hóspedes ou maior acessibilidade
• Varanda nos fundos com vista para a área verde

🛏️ Pavimento superior – Área íntima

• 1 suíte localizada nos fundos
• 1 suíte master na parte frontal

A suíte master recebe o agradável sol da tarde, proporcionando excelente iluminação natural durante todo o dia. As janelas contam com blackout total, oferecendo mais conforto, privacidade e qualidade no descanso.

🌳 Área externa

Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua área externa arborizada, que proporciona sombra natural e um ambiente extremamente agradável para relaxar ou reunir a família.

• Jardim arborizado
• Excelente ventilação natural
• Garagem para 2 veículos

✨ Diferenciais do imóvel

• Apenas 300 metros da Praia de Mariscal
• Aproximadamente 450 metros da Praia de Canto Grande
• 3 suítes bem distribuídas
• Living integrado e funcional
• Churrasqueira a carvão integrada à cozinha
• Área externa arborizada
• Excelente incidência de luz natural
• Suíte térrea, oferecendo mais praticidade e acessibilidade
• Garagem para 2 veículos

🌊 Localização privilegiada

Morar na Rua Ipê Branco é estar em uma das regiões mais valorizadas de Canto Grande. A poucos minutos de caminhada você chega tanto ao Mar de Fora, com suas águas cristalinas e extensa faixa de areia, quanto ao Mar de Dentro, famoso pelo pôr do sol mais bonito de Bombinhas.

Além disso, o imóvel está cercado por toda a infraestrutura necessária para o dia a dia:

• Mercados e padarias
• Restaurantes e cafés
• Farmácias
• Escolas
• Comércio local diversificado
• Fácil acesso às principais praias da cidade

💡 Destaque especial

A distribuição inteligente dos ambientes faz deste sobrado um imóvel diferenciado. A suíte no pavimento térreo oferece mais comodidade para receber visitas ou atender famílias que buscam acessibilidade, enquanto as duas suítes superiores garantem privacidade aos moradores.

A combinação entre localização privilegiada, ambientes amplos, área externa arborizada e excelente posição solar transforma este imóvel em uma excelente opção para quem deseja viver com conforto a poucos passos do mar.

📈 Ideal para morar ou investir

Imóveis com três suítes, excelente localização e tão próximos das duas praias de Canto Grande são cada vez mais disputados. Seja para morar, desfrutar momentos em família ou obter excelente rentabilidade com locações de temporada, este sobrado reúne características que proporcionam segurança patrimonial e alto potencial de valorização.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer este belíssimo sobrado e descubra o privilégio de viver entre dois mares em uma das regiões mais valorizadas de Bombinhas.