SG766 - SOBRADO GEMINADO | ALTO PADRÃO, CONFORTO E QUALIDADE DE VIDA EM UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

🔥 SOBRADOS GEMINADOS | ALTO PADRÃO, CONFORTO E QUALIDADE DE VIDA EM UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 🏡🌿

📍 Localizados na Rua Lavanda, em uma rua sem saída, estes sobrados oferecem o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, segurança e praticidade. Com trânsito praticamente exclusivo de moradores, a região proporciona um ambiente silencioso e familiar, ideal para quem busca qualidade de vida.

Além disso, o imóvel está estrategicamente localizado, a poucos minutos da praia, próximo à marina, comércios locais, supermercados, farmácias, restaurantes e a apenas 50 metros de uma escola, além da proximidade com a Igreja Católica, tornando o dia a dia muito mais prático para toda a família.

🏡 As residências

São duas unidades independentes, ambas com matrícula individual e totalmente averbadas, prontas para financiamento.

Casa 1

📐 Terreno: 150,00 m²

📐 Área construída: 154,74 m²

📐 Área externa: 31,52 m²

📄 Matrícula nº 41.744

✅ Imóvel totalmente averbado

🛋️ Pavimento térreo – Área social

• Living integrado entre sala de estar, jantar e cozinha
• Espaço gourmet com churrasqueira integrada
• Banheiro social completo
• Ambientes amplos e muito bem iluminados
• Excelente circulação de ar

O conceito aberto proporciona uma convivência agradável entre os ambientes, tornando o imóvel perfeito tanto para o dia a dia quanto para receber amigos e familiares.

🛏️ Pavimento superior – Área íntima

• 1 suíte
• 2 dormitórios
• Banheiro social
• Hall de circulação
• Sacada

Uma distribuição inteligente que garante conforto, privacidade e excelente aproveitamento dos espaços.

🌴 Área externa

• Lavanderia independente
• Garagem para até 2 veículos
• Espaço externo privativo

✨ Padrão construtivo diferenciado

Cada detalhe da construção foi cuidadosamente planejado, utilizando materiais de excelente qualidade e marcas reconhecidas no mercado.

• Paredes calfinadas e tetos com acabamento em gesso negativo
• Pintura completa com fundo preparador e tinta Suvinil
• Contramarcos externos em granito
• Estrutura em concreto usinado
• Tijolos cerâmicos São Paulo
• Cimento Votoran
• Aço ArcelorMittal
• Instalações hidráulicas Amanco
• Caixas d'água Fortlev
• Cisterna para captação de água pluvial e reservatório de água potável com motobomba Eletroplas
• Instalação elétrica Corfil
• Interruptores e tomadas Iriel Brava
• Portas internas laqueadas com ferragens La Fonte
• Louças Icasa
• Metais Docol
• Revestimentos cerâmicos Elizabeth
• Rodapés Berger
• Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes
• Esquadrias em alumínio com vidro liso
• Portão eletrônico basculante

Um conjunto de materiais que garante durabilidade, segurança e um excelente padrão de acabamento.

🌊 Localização privilegiada

Além de estar inserido em um bairro extremamente tranquilo e seguro, o imóvel oferece uma localização estratégica para quem busca praticidade no dia a dia.

• Rua sem saída, com trânsito apenas de moradores
• Apenas 50 metros de uma escola
• Próximo à Igreja Católica
• Próximo à marina
• Fácil acesso à praia
• Mercados, farmácias, restaurantes e comércios locais nas proximidades

Uma localização que proporciona conforto para famílias, segurança para crianças e praticidade para todas as idades.

💡 Destaque especial

Mais do que um sobrado, estas residências oferecem a tranquilidade de morar em uma rua exclusivamente residencial, aliada a um padrão construtivo de qualidade superior e uma localização estratégica, próxima de tudo o que realmente faz diferença no dia a dia.

São imóveis ideais para quem procura um lar definitivo, com excelente acabamento, documentação regularizada e pronto para financiamento.

📈 Ideal para morar ou investir

A combinação entre localização privilegiada, alto padrão construtivo, documentação totalmente regularizada e a crescente valorização da região transforma estas residências em uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial.

📲 Entre em contato para conhecer todos os detalhes e agende sua visita. Descubra um imóvel pensado para oferecer conforto, segurança e qualidade de vida para você e sua família.