CA770 - CASA TÉRREA EM ZIMBROS | AMPLO TERRENO E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

🔥 CASA TÉRREA EM ZIMBROS | AMPLO TERRENO, ESPAÇO E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO 🏡🌿

📍 Localizada na Rua Rio Jaguaribe, em Zimbros, Bombinhas, esta excelente residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e qualidade de vida. Situada em uma região tranquila e predominantemente residencial, a aproximadamente 350 metros da Praia de Zimbros, é uma oportunidade para quem deseja morar próximo ao mar ou investir em um imóvel com excelente potencial de valorização.

Construída sobre um amplo terreno de 500 m², a casa conta com uma estrutura sólida e já preparada para futuras ampliações, tornando-se um patrimônio com inúmeras possibilidades.

🏡 A residência

📐 170 m² de área construída

📐 500 m² de terreno (15 x 33 metros)

Com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural, a residência proporciona conforto e praticidade para toda a família.

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Banheiro social
• Sala de estar e jantar integradas em um amplo living
• Cozinha espaçosa
• Área de serviço
• Construção totalmente sobre laje

🌴 Área externa

O terreno é um dos grandes diferenciais deste imóvel.

• Espaço para até 6 veículos
• Aproximadamente 200 m² de gramado nos fundos
• Excelente espaço para construção de piscina, edícula, área gourmet ou ampliação da residência
• Terreno plano e com excelente aproveitamento

✨ Diferenciais do imóvel

• Apenas 350 metros da Praia de Zimbros
• Construção sobre laje
• Estrutura preparada para receber um segundo pavimento
• Terreno amplo de 500 m²
• Excelente potencial construtivo
• Rua tranquila, com predominância de moradores

🌊 Localização privilegiada

Zimbros é conhecido por sua tranquilidade, belas paisagens naturais e excelente qualidade de vida. A região oferece uma infraestrutura completa para quem deseja morar durante todo o ano, além de estar em constante valorização.

O imóvel está próximo de:

• Praia de Zimbros
• Marina e trapiches da região
• Mercados e padarias
• Restaurantes
• Farmácias
• Escolas
• Fácil acesso às praias de Morrinhos, Canto Grande e ao Centro de Bombinhas

📑 Situação documental

O imóvel possui projeto arquitetônico aprovado pela Prefeitura, porém a construção ainda não possui Habite-se e não está averbada na matrícula.

Essa condição representa uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e realizar a regularização futuramente.

💡 Destaque especial

Além da localização privilegiada e do amplo terreno, a residência possui uma estrutura preparada para a construção de um segundo pavimento, permitindo ampliar significativamente a área construída e agregar ainda mais valor ao imóvel.

Encontrar uma propriedade com 500 m² de terreno, 170 m² de área construída e tanto espaço livre a poucos minutos da praia é uma oportunidade cada vez mais rara em Bombinhas.

💰 Valor do investimento

R$ 1.650.000,00

📈 Ideal para morar ou investir

Seja para quem busca uma residência definitiva, uma casa de veraneio ou um imóvel com excelente potencial de valorização, esta propriedade reúne localização estratégica, amplo terreno, estrutura sólida e inúmeras possibilidades de personalização.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer de perto esta excelente oportunidade em Zimbros e descubra todo o potencial que este imóvel pode oferecer para você e sua família.